Наши услуги
»  Постоянное юридическое обслуживание предприятий и индивидуальных предпринимателей
»  Банкротство юридических и физических лиц
»  Интеллектуальная собственность
»  Представительство в арбитражных судах, судах общей юрисдикции
»  Сертификация ИСО, вступление в СРО
»  Взыскание долгов, работа с дебиторской задолженностью
»  Регистрация и перерегистрация
»  Юридическим фирмам, юристам
»  Услуги для граждан (трудовые, жилищные споры)
»  Консультации по правовым вопросам


Изменение границ населенных пунктов не должно препятствовать государственной регистрации права собственности на земельные участки.
Июнь 2017. Житель Иркутского района получил в Росреестре отказ в регистрации права собственности на земельный участок. Этот земельный участок был образован путем выдела в счет земельной доли.
 
Как оказалось, администрацией муниципального образования были изменены границы населенного пункта, и земельный участок этого гражданина оказался в пределах населенного пункта. Это стало препятствием для регистрации права собственности на земельный участок, поскольку теперь участок не подпадал под правовое регулирование Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 
 
Эти обстоятельства выяснились только после подачи документов на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии.
 
Гражданин обратился за правовой помощью в Бюро Юристы Иркутска.
 
Сложность дела заключалась в том, что земельный участок был выделен по постановлению Мэра Иркутского района в 1990-е годы, еще до вступления в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В данном случае, необходимо было доказать, что доля в праве собственности на данный земельный участок в действительности была выделена, а также то, что с момента выдела доли на земельные участки, никто другой на заявлял самостоятельных требований на данные земельные участки и с момента выдела собственник предпринимал все возможные действия для последующей государственной регистрации права собственности (публикации в местных источниках СМИ, проведение межевания земельных участков и т.д.). 
 
Специалистами Бюро Юристы Иркутска был проведен правовой анализ ситуации и предъявлен иск к муниципальному образованию о признании права собственности на данные земельные участки в мировой судебный участок по месту нахождения спорного имущества.
 
Мировой судья, при вынесении решения, согласилась с позицией истца, указав также, что изменение границ населенных пунктов не должно препятствовать государственной регистрации права собственности на земельные участки, а также последующему владению и пользованию данными объектами недвижимости.
Решение вступило в законную силу и является основанием для регистрации права собственности нашего клиента на земельный участок.