Наши услуги
»  Постоянное юридическое обслуживание предприятий и индивидуальных предпринимателей
»  Банкротство юридических и физических лиц
»  Интеллектуальная собственность
»  Представительство в арбитражных судах, судах общей юрисдикции
»  Сертификация ИСО, вступление в СРО
»  Взыскание долгов, работа с дебиторской задолженностью
»  Регистрация и перерегистрация
»  Юридическим фирмам, юристам
»  Услуги для граждан (трудовые, жилищные споры)
»  Консультации по правовым вопросам


Новые порядки для застройщиков при долевом строительстве жилья

В марте 2014 в газете «Дело» вышла статья «Страхуйся или не строй!», в подготовке которой принимали участие наши сотрудники

С 1 января 2014 года все застройщики, пользующиеся средствами дольщиков, обязаны страховать свою ответственность перед ними. Закон предлагает целых три варианта: страхование в коммерческой страховой компании либо в Обществе взаимного страхования, а также банковская гарантия.
На практике, однако, все не так радужно: у банков еще нет подходящих продуктов, многие коммерческие страховые компании не стремятся выходить на этот рынок, считая его рискованным, а вступление в ОВС – удовольствие не из дешевых.
Почему так вышло? Сколько иркутских строительных компаний уже прошли процедуру получения страховки? Какой вариант предпочли? И как в итоге затраты на страхование могут отразиться на стоимости квадратного метра жилья?
На эти вопросы пытается найти ответ статья.


Суд отказал налоговой инспекции во взыскании убытков с директора предприятия
Налоговые органы пробуют инновационные способы взыскания недоимок по налогам.
Так налоговая инспекция в г. Иркутске предъявила иск к директору предприятия о взыскании в доход государства убытков. В исковом заявлении было сказано, что директором были причинены убытки государству в лице его налогового органа в виде неуплаченных налогов, пени и штрафов. Причем в качестве налогов указаны налог на прибыль организаций, налог на добавленную стоимость, налог на имущество, транспортный налог, которые должно было уплатить руководимое этим директором ООО.
Ранее была проведена налоговая проверка предприятия, которая выявила недоимку по налогам, налоговый орган отказал в принятии к учету большую часть расходов, поскольку платежи были сделаны в адрес фирм-однодневок. В отношении руководителя ООО было возбуждено даже уголовное дело по ст. 199 УК РФ (уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации), которое было прекращено судом за истечением срока давности уголовного преследования.
И вот налоговая инспекция решила все начисления взыскать с конкретного человека, который якобы довел предприятие до невозможности погасить задолженность по налогам.
Сумма иска составила более 2,5 млн. руб.
Несмотря на кажущуюся абсурдность иска, изученная судебная практика по России оказалась противоречивой. Существуют судебные решения об удовлетворении подобных исков.
Тем не менее, каждое дело особенное, в каждом деле есть свои нюансы.

Высший арбитражный суд предлагает судам проверять обоснованность кадастровой оценки земли.

По сообщению газеты «Ведомости», Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) отменил судебные решения по спору о кадастровой стоимости земли под Красноярским алюминиевым заводом (КрАЗ, принадлежит UC Rusal) и направил дело на новое рассмотрение. Администрация Красноярска пыталась оспорить кадастровую стоимость участка. Правительство Красноярского края утвердило оценку в 4,5 млрд руб., но с этим не согласился завод. Компания наняла независимого оценщика, который снизил стоимость до 1,06 млрд руб. Комиссия Росреестра по досудебным спорам подтвердила правильность независимой оценки, но с этим не согласилась администрация города.
Три судебные инстанции поддержали завод: оценку подтвердила СРО оценщика, были собраны необходимые документы, переданы в комиссию, та утвердила оценку. Но коллегия судей ВАС, передавая спор в президиум, указала, что недостаточно проверить формальное соответствие процедурам; нужно анализировать обоснованность и достоверность оценки.
Ведомости приводят интересную статистику таких исков

Высший арбитражный суд предлагает судам проверять обоснованность кадастровой оценки земли.

При этом, чаще оспаривают оценку компании, а не граждане. Бизнес жалуется, что кадастровая оценка часто она значительно выше рыночной стоимости, отмечает член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин, поэтому исков все больше.

Как взаимодействовать с беременными сотрудницами

Портал superjob.ru разместил материал «Как взаимодействовать с беременными сотрудницами».
28 января 2014 года Пленум Верховного Суда РФ принял Постановление № 1 «О применении законодательства, регулирующего труд женщин, лиц с семейными обязанностями и несовершеннолетних», которое заметно изменяет сложившуюся практику.

Вкратце о самом интересном:
1. Если работодатель не знал о беременности сотрудницы и оформил увольнение в ситуации, когда по закону расторжение договора с беременными запрещено, то последующее требование со стороны сотрудницы о восстановлении на работе подлежит...


Трудовое право, сокращение персонала.

Проведение мероприятий по сокращению численности сотрудников на предприятии является делом далеко не простым.

Такая процедура содержит множество нюансов, которые могут привести к восстановлению на работе сокращенного работника по суду. А это уже повлечет за собой  выплату работнику вынужденного прогула, возмещение морального вреда, судебных расходов.
Для вашего удобства предлагаем  воспользоваться разработанной юристами Бюро схемой.

 provedenie-meropriyatij-po-sokrashheniyu.pdf [105,96 Kb]

Для подробной консультации, представления ваших интересов в суде, обращайтесь в Бюро Юристы Иркутска по телефону +7 (3952) 707-751 или электронной почте yurist(@)list.ru

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

В декабре 2013 года постановлением Губернатора Иркутской области утверждена кадастровая стоимость земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов. До этого кадастровая оценка земель населенных пунктов в области проводилась пять лет назад.
Кадастровая стоимость является основным показателем при расчете арендной платы за пользование земельными участками. Предполагается, что утверждение новой кадастровой стоимости земельных участков поможет повысить поступления в доходную часть бюджетов всех уровней.
Однако, иногда возникает ситуация, при которой кадастровая стоимость земельного участка оказывается значительно выше рыночной. Это приведет к значительному повышению платежей за землю для владельцев земельных участков, как коммерческих организаций, так и граждан. Такое уже происходило в ряде регионов, в частности, в Татарстане после принятия постановления об утверждении результатов кадастровой оценки земельных участков в составе населенных пунктов, оказалось, что кадастровая стоимость участков коммерческого назначения и земель под предприятиями иногда превышала рыночную в 13 раз.
Возможность снижения кадастровой стоимости до рыночной заложена в Земельном кодексе, оспорить размер кадастровой стоимости можно в судебном порядке. При этом необходимо установить рыночную стоимость земельного участка с помощью экспертов. Партнерами нашего Бюро разработаны специальные методики, юридические «ноу-хау» по разрешению таких ситуаций.
Бюро Юристы Иркутска оказывает услуги по разрешению таких ситуаций, судебном оспариваю кадастровой стоимости земельных участков.

На ваши вопросы, мы готовы на них ответить по телефону +7 3952 707751 или по электронной почте yurist@list.ru