Наши услуги
»  Постоянное юридическое обслуживание предприятий и индивидуальных предпринимателей
»  Банкротство юридических и физических лиц
»  Интеллектуальная собственность
»  Представительство в арбитражных судах, судах общей юрисдикции
»  Сертификация ИСО, вступление в СРО
»  Взыскание долгов, работа с дебиторской задолженностью
»  Регистрация и перерегистрация
»  Юридическим фирмам, юристам
»  Услуги для граждан (трудовые, жилищные споры)
»  Консультации по правовым вопросам


Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

В декабре 2013 года постановлением Губернатора Иркутской области утверждена кадастровая стоимость земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов. До этого кадастровая оценка земель населенных пунктов в области проводилась пять лет назад.
Кадастровая стоимость является основным показателем при расчете арендной платы за пользование земельными участками. Предполагается, что утверждение новой кадастровой стоимости земельных участков поможет повысить поступления в доходную часть бюджетов всех уровней.
Однако, иногда возникает ситуация, при которой кадастровая стоимость земельного участка оказывается значительно выше рыночной. Это приведет к значительному повышению платежей за землю для владельцев земельных участков, как коммерческих организаций, так и граждан. Такое уже происходило в ряде регионов, в частности, в Татарстане после принятия постановления об утверждении результатов кадастровой оценки земельных участков в составе населенных пунктов, оказалось, что кадастровая стоимость участков коммерческого назначения и земель под предприятиями иногда превышала рыночную в 13 раз.
Возможность снижения кадастровой стоимости до рыночной заложена в Земельном кодексе, оспорить размер кадастровой стоимости можно в судебном порядке. При этом необходимо установить рыночную стоимость земельного участка с помощью экспертов. Партнерами нашего Бюро разработаны специальные методики, юридические «ноу-хау» по разрешению таких ситуаций.
Бюро Юристы Иркутска оказывает услуги по разрешению таких ситуаций, судебном оспариваю кадастровой стоимости земельных участков.

На ваши вопросы, мы готовы на них ответить по телефону +7 3952 707751 или по электронной почте yurist@list.ru

Зарегистрирован договор отчуждения исключительного права на товарный знак
Декабрь 2013. Иркутский охранный холдинг, владеющий собственным товарным знаком, решил передать право на этот товарный знак своей дочерней компании. 

Гражданский Кодекс Российской Федерации в статье 1488 устанавливает возможность передачи права на товарный знак по договору об отчуждении исключительного права на товарный знак. А в статье 1490 указывает, что договор об отчуждении исключительного права на товарный знак, лицензионный договор, а также другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак, должны быть заключены в письменной форме и подлежат государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности
 
Услугу по подготовке договора об отчуждении товарного знака и помощь в его регистрации оказывает Бюро Юристы Иркутска.
 
Так как ранее товарный знак был зарегистрирован с помощью нашего Бюро, то организация вновь обратилась к нам.
Отделом интеллектуальных прав Бюро Юристы Иркутска был подготовлен и согласован с заказчиком проект договора об отчуждении исключительного права на товарный знак, осуществлена регистрация договора в Роспатенте. 
Дочерняя фирма холдинга теперь на законных основаниях может использовать товарный знак, в том числе ввозить через таможню товары, маркированные этим товарным знаком.

Интеллектуальная собственность в материальном выражении.
Одной из проблемных сфер в области предпринимательства являются отношения по использованию товарного знака. К примеру, в октябре 2013 года с участием сотрудников Бюро разрешилась такая ситуация.
Компания выиграла крупный коммерческий тендер на поставку продукции. В условиях тендера было указана необходимость поставки продукции определенной марки.
После этого к компании обратилась фирма - производитель данной продукции с предложением заключить договор поставки продукции и оформить дилерское свидетельство.
Однако договор так и не был заключен...

Трудовой спор – защита интересов работодателя
Ноябрь 2013 Суд вынес решение в пользу работодателя.

После увольнения с предприятия работник подал в суд на бывшего работодателя. Работник требовал взыскать с работодателя неправильно рассчитанную оплату сверхурочных работ, отпускных и районного коэффициента. Конечно, были заявлены и требования о возмещении морального вреда, судебных расходов.

Взысканы убытки с недобросовестного продавца недвижимости.

Сентябрь 2013

Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе взыскать убытки с лица, осуществившего самовольную постройку.

Приобретая дом, покупатель проверил документы на него. Свидетельство о праве собственности было выдано продавцу на основании решения суда об узаконении самовольной постройки. Покупатель решил, что это надежно, поскольку права продавца подтверждены Свидетельством о регистрации права и основаны на решении суда. Договор купли-продажи недвижимости был заключен и право покупателя зарегистрировано.
Однако вскоре покупатель дома оказался в роли ответчика.
Как выяснилось, земельный участок под домом за многие годы до этого был предоставлен другому человеку. Наследники владельца участка, оформив право собственности на землю, обратились в суд с требованием о сносе незаконно возведенного строения. И судом иск был удовлетворен. Получилось, что гражданин должен был снести только что купленный им дом.
Покупателю посоветовали обратиться в Бюро Юристы Иркутска.
В результате анализа ситуации, с учетом практики Верховного Суда РФ, нами было предложено клиенту обратиться в суд за взысканием убытков. Наши сотрудники подготовили исковое заявление и все необходимые документы, представили интересы клиента в суде.
Дело рассматривалось не просто, и даже приостанавливалось, когда юристы ответчика пытались обжаловать ранее вынесенные решения.
В итоге суд полностью удовлетворил исковые требования и взыскал с ответчика (продавца) полную стоимость дома, а также все затраты на его ремонт, сделанный покупателем.


Услуги микрофинансовым организациям

В августе 2013 сотрудниками Бюро Юристы Иркутска подготовлены документы для включения в реестр микрофинансовых организаций (МФО) еще одного клиента. В этот раз риелторской компании.

По результатам рассмотрения, регулирующим органом (Федеральной комиссией по финансовым рынкам) принято решение в ключении этой компании в реестр МФО.

С этого момента клиент права микрофинансовой организации и вправе заниматься соответствующей  деятельностью.

В настоящее время функции регистратора микрофинансовых организаций переданы Центральному Банку России

Во внесении в Реестр недобросовестных поставщиков - отказано
В августе 2013 в Управлении Федеральной антимонопольной службы России по Иркутской области состоялось рассмотрение заявления Заказчика о внесении Участника отбора котировок в Реестр недобросовестных поставщиков.
В рассмотрении приняли участие сотрудники "Бюро юристы Иркутска", к которым Участник отбора котировок обратился за юридической помощью.
Ситуация заключалась в том, что наш клиент стал победителем в запросе котировок  на поставку светодиодных светильников, однако контракт заключен не был. При этом, согласно ст. 19 Федерального Закона № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», участник размещения заказа, уклонившийся от заключения контракта, должен быть включен в реестр недобросовестных поставщиков.
Рассматривает дело и выносит решение о включении в Реестр Управление Федеральной антимонопольной службы.
В случае внесения в Реестр, организация в теченне двух лет не будет иметь права принимать участие в торгах по государственным и муниципальным закупкам.
Очевидно, что для бизнеса, особенно ориеентированного на госзакупки, быть включенным в Реестр недобросовестных поставщиков означает потерю огромной части дохода.

Однако в ходе рассмотрения нами были приведены доказательства того, что порядок закупки нарушен именно государственным Заказчиком. Показано, что нет законных оснований к признанию организации – поставщика недобросовестной.
В результате оказанной квалифицированной юридической помощи нашему клиенту, сведения о нем не были внесены в Реестр недобросовестных поставщиков. Клиент сможет продолжать участвовать в государственных и муниципальных закупках по ФЗ-94.

Если у вашей организации возникла подобная ситуация, обратитесь в "Бюро юристы Иркутска" по телефону +7 3952 707751 или по электронной почте yurist(@)list.ru

Новые правила регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
4 июля 2013 года введены в действие формы и требования к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Бюро Юристы Иркутска оказывает услуги по помощи в регистрации юридических лиц, внесению изменений в учредительные документы. Сотрудники Бюро изучили новые правила регистрации и оказывают услуги в точном соответствии с новыми правилами.