В связи с принятием закона № 98-ФЗ о предоставлении отсрочки арендной платы на период повышенной готовности, подготовили возможный образец письма арендодателю про такую отсрочку.
Отсрочку обязан предоставить
- любой арендодатель (государственный или частный),
- независимо от срока договора аренды (более или менее года)
Критериями является:
- дата заключения договора аренды, для Иркутской области до 18 марта 2020 года.
- осуществление Арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
- наличие обращения Арендатора (прилагаемого письма)
На бланке
Дата
Исх. №
Генеральному директору / ИП _______
Уважаемый арендодатель!
На основании ч. 1 ст. 19 ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" № 98-ФЗ прошу в течение 30 дней со дня настоящего обращения заключить дополнительное соглашение к действующему договору аренды № ______ от _____, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.
Наша организация / ИП, осуществляет деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, а именно ______
Проект дополнительного соглашения прилагаю.
С уважением,
Генеральный директор _____________ Ф.И.О.
--------
________ именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _______, действующего на основании_______ с одной стороны, и
________ именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _______, действующего на основании_______ с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды № ______ от ________ (далее «договор аренды») о нижеследующем.
1. Договор аренды заключен "___"______, то есть до 18 марта 2020 года, даты издания Указа губернатора Иркутской области № 59-уг "О введении режима функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".
2. Арендатором является организация / ИП, осуществляющая деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
Договор аренды заключен в отношении нежилого помещения
3. Стороны согласились о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы на условиях и сроках согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 439.
Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности на территории Иркутской области 18 марта 2020 года на следующих условиях:
а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Иркутской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области до 1 октября 2020 г.;
в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;
г) арендодатель дополнительные платежи, подлежащие уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не устанавливает;
д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;
е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.
4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящего дополнительного соглашения, применяются к отношениям сторон по договору аренды, начиная с 18 марта 2020 года
5. Во всех остальных вопросах сторон руководствуются условиями договора аренды.
Подписи сторон.
Отсрочку обязан предоставить
- любой арендодатель (государственный или частный),
- независимо от срока договора аренды (более или менее года)
Критериями является:
- дата заключения договора аренды, для Иркутской области до 18 марта 2020 года.
- осуществление Арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
- наличие обращения Арендатора (прилагаемого письма)
Образец письма и дополнительного соглашения.
На бланке
Дата
Исх. №
Генеральному директору / ИП _______
Уважаемый арендодатель!
На основании ч. 1 ст. 19 ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" № 98-ФЗ прошу в течение 30 дней со дня настоящего обращения заключить дополнительное соглашение к действующему договору аренды № ______ от _____, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.
Наша организация / ИП, осуществляет деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, а именно ______
Проект дополнительного соглашения прилагаю.
С уважением,
Генеральный директор _____________ Ф.И.О.
--------
Дополнительное соглашение
Иркутск Дата________ именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _______, действующего на основании_______ с одной стороны, и
________ именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _______, действующего на основании_______ с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды № ______ от ________ (далее «договор аренды») о нижеследующем.
1. Договор аренды заключен "___"______, то есть до 18 марта 2020 года, даты издания Указа губернатора Иркутской области № 59-уг "О введении режима функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".
2. Арендатором является организация / ИП, осуществляющая деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
Договор аренды заключен в отношении нежилого помещения
3. Стороны согласились о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы на условиях и сроках согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 439.
Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности на территории Иркутской области 18 марта 2020 года на следующих условиях:
а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Иркутской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области до 1 октября 2020 г.;
в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;
г) арендодатель дополнительные платежи, подлежащие уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не устанавливает;
д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;
е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.
4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящего дополнительного соглашения, применяются к отношениям сторон по договору аренды, начиная с 18 марта 2020 года
5. Во всех остальных вопросах сторон руководствуются условиями договора аренды.
Подписи сторон.
